【案情简介】老杨在80年代分得了一套公房，后老杨及妻子、儿子均居住在这套公房里。2003年，老杨应朋友央求，将袁新军（化名）户口迁至该公房内，以方便其读书。2021年该公房动迁获得动迁款300万元。那么，袁新军是否有权分得动迁款呢？【法理分析】以上案例涉及到同住人的认定问题。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定：同住人即共同居住人，指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并...

【案情简介】老杨是某公租房的承租人，同妻子、两个儿子（均成年）一起居住在公房内。2018年老杨去世后没有变更承租人，现在该公房动迁，动迁公司要求推选一位新的承租人，各方争执不下，那么新的承租人如何选定呢？【法理分析】根据上海市房屋管理局《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》【2019年8月15日发】第一条规定：公房变更租赁户名应当符合下列条件：……（三）承租人死亡，其生前在本处有本市常住...

案情简介案例1：2015年，李小晨（化名）和小王结婚后共同购有房屋一套，并在小孩出生后将小孩李新泽（化名）的名字也加在了房产证上。2021年，二人因感情不合诉至法院要求离婚，并要求分割这套房屋。法院依当事人诉求进行了审理和判决。案例2：张小生（化名）和小刘结婚后同样将小孩子的名字加在了房屋产权证上。后因张小生出轨，小刘提出离婚，并要求分割登记在三人名下的这套房屋。法院以小孩已经成年为由，要求小刘在...

买房子要注意什么产权问题? 1、产权是否能交易 并不是所有的房屋都是可以上市交易的，购房者在产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押...

商品房认购书有法律效力吗 首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易...